기금e든든 신청 | 청년 버팀목 전세자금대출 후기 및 준비사항

1. 기금e든든이란?

기금e든든은 주택도시기금 포털에서 제공하는 온라인 대출 플랫폼으로, 청년 버팀목 전세자금대출을 포함한 다양한 전세자금 상품을 비대면으로 신청할 수 있는 시스템입니다.

2. 대출

한도 산정 방식

대출한도는 아래 항목 중 가장 적은 금액을 기준으로 산정됩니다.

1. 호당 대출한도
   • 최대 2억 원 이하
   • 만 25세 미만 단독세대주는 1.5억 원 이하
2. 소요자금 기준 대출비율
   • 신규계약: 전세금의 80% 이내
   • 갱신계약: 증액금액 이내 + 총 보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
   • 한국주택금융공사, HUG 보증 규정에 따름
   • 채권양도 시 연간인정소득 기준

3. 연간인정소득 기준표

• 무소득자 또는 15백만원 이하: 45백만원
• 15백~20백만원: 연간소득 × 3.5
• 20백만원 초과: 연간소득 × 4.0

※ 1년 미만 재직자의 경우 최대 2천만 원으로 제한됩니다.

4.금리 기준 (2025년 기준)

• 2천만원 이하: 연 2.20%
• 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하: 연 2.50%
• 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하: 연 2.90%
• 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하: 연 3.30%

📌 지방 소재 주택일 경우 금리 0.2%p 인하
📌 전자계약 체결, 중소기업 취업 등 우대금리 조건 추가 가능

5. 우대금리 항목 (중복 적용 불가)

• 기초생활수급자·차상위계층: 연 1.0%p
• 한부모가구: 연 1.0%p
• 장애인·다문화·고령자: 연 0.2%p
• 다자녀: 연 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 0.3%p

📍 5-1. 추가 우대금리 (중복 적용 가능)

• 주거안정 월세 대출 성실납부자: 연 0.2%p
• 전자계약 체결: 연 0.1%p (2025년까지)
• 청년가구 조건 충족 시: 연 0.3%p (4년간)
• 중소기업 취업 청년: 연 0.3%p (4년간)
• 산정 대출한도 30% 이하 신청 시: 연 0.2%p

※ 최종 우대금리 적용 시 최저 금리는 연 1.0%로 제한됩니다.

6. 이용기간 및 상환

• 기본 2년, 최대 10년 (연장 4회)
• 미성년 자녀 1명당 2년 연장 가능 (최대 20년)
• 상환 방식: 일시상환 또는 혼합상환

7. 사전 자산심사 꼭 해야 할까?

계약서가 없어도 등본, 가족관계증명서 등의 서류로 사전심사 신청 가능합니다. 조건만 맞으면 대부분 통과되며, 본심사는 은행과 상담 후 진행됩니다.

8. 은행 선택이 핵심!

• 부동산 중개인 추천 지점 활용
• 은행 고객센터에 전화로 확인
• 주거래 은행 우선 활용

9. 기금e든든 신청 준비서류 총정리

📍 9-1. 부동산 관련

• 전세계약서 (확정일자 필수)
• 계약금 납입 영수증
• 등기부등본

📍 9-2. 회사 관련 (직인 포함)

• 재직증명서
• 근로소득 원천징수영수증 또는 지급명세서
• 중소기업 확인서, 업종코드 확인서

📍 9-3. 개인 관련

• 주민등록등본/초본
• 건강보험 자격득실 확인서
• 건강보험료 납부내역서 (1년)
• 가족관계증명서
• 주택임대차 계약신고 필증
• 소득금액증명원 (2022, 2023)
• 해촉증명서 (사업소득 이력 있는 경우)

10. 대출 실행까지 걸린 실제 타임라인

• 📆 3.10 은행 고객센터 상담
• 📆 3.12 농협 방문 후 신청 가능 확인
• 📆 3.18 대출 신청 및 신용정보 조회
• 📆 3.28 대출 확정 및 약정 안내
• 📆 4.04 약정서 작성 및 신용카드 발급
• 📌 현재 자산심사 적격 판정 대기 중

11. 우대금리 적용 팁

• 전자계약 체결 시 -0.1%
• 중소기업 취업자 -0.3%
• 사회적배려대상자, 다자녀 등도 혜택 가능

12. 마무리 꿀팁

• 대출이 몰리는 시기엔 3~5주 여유 확보
• 은행 지점마다 가능 여부가 다르니 꼭 사전 문의
• 모든 서류는 여유 있게 미리 준비
• 자산심사 ‘적격’ 판정 후까지 방심 금지

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